كبير مساحي كميات- شركة ACC arabian construction co

كبير مساحي كميات (Senior Quantity Surveyor)

الموقع: دبي، الإمارات العربية المتحدة
نوع الوظيفة: دوام كامل
الخبرة المطلوبة: 15 – 25 سنة

نبذة عن الوظيفة

يتولى كبير مساحي الكميات قيادة جميع أنشطة قياس الكميات وإدارة التكاليف في مشاريع البناء، مع التركيز على:

• دقة تقدير التكاليف

• إدارة العقود

• ضبط التكاليف خلال جميع مراحل المشروع

كما يشرف على فريق عمل ويقوم بالتنسيق مع العملاء والمقاولين والاستشاريين لضمان تنفيذ المشاريع ضمن الميزانية وبأعلى جودة.

المسؤوليات الرئيسية

1. الإشراف على أعمال الكميات

• قيادة إعداد ومراجعة:

  • وثائق المناقصات

  • جداول الكميات (BOQ)

  • المواصفات والرسومات

• التأكد من دقة واتساق حساب الكميات مع الرسومات والمواصفات.

2. مراجعة وتدقيق التكاليف

• مراجعة جداول الكميات الاستشارية.

• تحديد الفروقات أو الأخطاء في التقديرات.

• إعداد حصر كميات تفصيلي للبنود غير الواضحة.

3. التنسيق وحل الاستفسارات

• التنسيق مع:

  • مهندسي الاستفسارات

  • مقدري التكاليف

  • الاستشاريين

• حل التباينات والاستفسارات الفنية.

4. إدارة المناقصات والتحديثات

• تحديث الكميات بناءً على:

  • الملاحق

  • التعديلات

  • التوضيحات الفنية

• دعم إعداد عروض المناقصات والتحقق منها.

5. إدارة العقود والتكاليف

• إدارة وثائق العقود وضمان الامتثال.

• قيادة ضبط التكاليف (Cost Control).

• تطبيق هندسة القيمة (Value Engineering).

6. التقارير المالية والمطالبات

• إعداد:

  • تقارير التكاليف

  • شهادات الدفع

  • تقييم التغييرات (Variations)

• التفاوض على الحسابات النهائية.

• إدارة مدفوعات المقاولين.

7. القيادة والإشراف

• توجيه وتدريب مهندسي الكميات المبتدئين.

• مراجعة الأداء وتقديم الإرشاد المهني.

• إدارة سجلات المشروع:

  • العقود

  • المطالبات

  • أوامر التغيير

8. التواصل وإدارة أصحاب المصلحة

• التنسيق مع العملاء والاستشاريين والمقاولين.

• ضمان تحقيق أهداف:

  • الجودة

  • التكلفة

  • الوقت

9. المتابعة المالية للمشاريع

• مراقبة ميزانيات المشاريع.

• التنبؤ بالتكاليف المستقبلية.

• إعداد تقارير الأداء المالي.

المؤهلات المطلوبة

• درجة البكالوريوس في:

  • الهندسة المدنية

  • الهندسة المعمارية

  • مسح الكميات (Quantity Surveying)

  • أو تخصص ذي صلة

الخبرة المطلوبة

• خبرة 15 سنة أو أكثر في مجال مسح الكميات.

• خبرة لا تقل عن 5 سنوات في دول مجلس التعاون الخليجي (GCC).

• يفضل الخبرة داخل الإمارات العربية المتحدة.

• خبرة في شركات المقاولات الإنشائية.

المهارات المطلوبة

• إدارة فرق العمل (Team Leadership).

• إدارة العقود (Contract Administration).

• ضبط التكاليف (Cost Control).

• التفاوض (Negotiation).

• تحليل التكاليف والمطالبات.

• فهم عميق لأساليب البناء.

• إدارة المشاريع الإنشائية.

• استخدام برامج QS مثل:

  • CostX

  • QSPlus

المهارات الشخصية

• مهارات تحليل قوية.

• تفكير نقدي وحل المشكلات.

• مهارات تنظيم وتخطيط استراتيجية.

• تواصل فعال مع أصحاب المصلحة.

• القدرة على العمل تحت ضغط المشاريع الكبرى.