Job Description

مدير مشروع موقع أول – مشاريع البنية التحتية في دبي
معرف الطلب: 2422
تاريخ الإعلان: 04/11/2025
القسم: الإشراف على هندسة الإنشاءات
نوع الوظيفة: Contract

ملخص الوظيفة

يُعد شاغل هذه الوظيفة عضوًا أول في فريق خدمات الإشراف، ويتولى إدارة مشاريع إشرافية عالية التعقيد، ويُعتبر المسؤول الأعلى في موقع المشروع.
تشمل مسؤولياته إدارة الفريق، وضبط الجدول الزمني والتكلفة، وإدارة الجودة والصحة والسلامة والبيئة (HSSE)، وإدارة المخاطر، بالإضافة إلى إدارة علاقة العميل طوال دورة حياة المشروع.

يُعد شاغل الوظيفة نقطة الاتصال الرئيسية مع جميع الأطراف المشاركة في المشروع، ويضمن تنفيذ المشاريع الإشرافية في الوقت المحدد وضمن الميزانية المعتمدة. كما يتولى مراجعة واعتماد مستندات المقاول وإدارة فريق الإشراف لضمان تلبية متطلبات العميل مع الحفاظ على صورة مهنية إيجابية للشركة في جميع التعاملات.

ويتولى أيضًا مراجعة وتقييم والرد على جميع المطالبات المقدمة من المقاول والمتعلقة بنطاق العمل أو الجدول الزمني أو التكاليف، وإدارة أوامر التغيير مع العميل والمقاول.
ومن المتوقع أن يواكب شاغل الوظيفة أحدث الاتجاهات والممارسات في مجال الإشراف على الإنشاءات ويطبق أفضل الممارسات المتاحة.

المسؤوليات الرئيسية

(مالية)

• تقديم مدخلات حول مشاريع الإشراف المستقبلية مع تقدير احتمالية الفوز بها إلى المدير الأول – الإشراف.

• إعداد ميزانيات تفصيلية لمشاريع الإشراف ذات التعقيد العالي.

• متابعة وإدارة ميزانيات المشاريع وتخصيص الموارد مع ضمان الالتزام بالميزانيات المحددة، والتحقيق في أسباب أي تجاوزات مالية.

• ضمان تنفيذ المشاريع الإشرافية المعقدة في الوقت المحدد وضمن الميزانية.

(التركيز على العميل)

• قيادة التنسيق مع ممثلي العميل لاستكمال أوامر بدء المشاريع الكبرى أو المشاريع ذات التعقيد العالي.

• توجيه التنسيق مع الجهات المحلية للحصول على الموافقات والتراخيص والتصاريح المطلوبة.

• إدارة علاقات العملاء، بما في ذلك توقعاتهم ومتابعة التقدم والمخاطر والرد على استفساراتهم الفنية والتعاقدية.

• ضمان رضا العملاء عن خدمات الإشراف على الإنشاءات.

• ضمان تقديم دورات تدريبية وتوعوية للجودة والسلامة والصحة المهنية (HSSE) لفريق الإشراف عند الحاجة.

(العمليات الداخلية)

• دعم المدير الأول للإشراف وقسم العطاءات والعقود في تطوير عروض المشاريع الإشرافية من خلال تقديم المدخلات المتعلقة بالتكاليف والهامش والالتزامات التعاقدية والمخاطر.

• ضمان توقيع المقاولين والعميل على وثائق العقود وإرسال الموافقات والتصاريح التصميمية للمقاولين قبل بدء الأعمال.

• قيادة اجتماعات بدء المشروع الداخلية والخارجية وضمان توحيد الرؤية بين جميع أصحاب المصلحة.

• مراجعة واعتماد برنامج عمل المقاول لضمان توافقه مع متطلبات العقد والعميل.

• مراجعة واعتماد مستندات المقاول في المشاريع المعقدة مثل الهيكل التنظيمي، الرسومات التنفيذية، منهجيات التنفيذ، خطط إدارة المرور، الإجراءات التشغيلية، وغيرها.

• التحقق من وضوح نطاق المشروع وأهدافه ومعاييره ومشاركتها مع أصحاب المصلحة.

• مراجعة واعتماد خطط ضمان الجودة (QA/QC) وخطط الصحة والسلامة والبيئة (HSE).

• مراجعة واعتماد خطط إدارة المخاطر وتحديد المخاطر المحتملة وخطط الطوارئ المقابلة.

• متابعة الجدول الزمني للمشاريع والتحقيق في أسباب التأخير مع المقاولين.

• مراجعة وتقييم والرد على جميع مطالبات المقاول المتعلقة بالنطاق والوقت والتكلفة، وإدارة أوامر التغيير (Variation Orders) مع العميل والمقاول.

• مراجعة طلبات المعلومات (RFI) الواردة من المقاول والتنسيق مع فرق التصميم المحلية لتوفير الردود اللازمة.

• ضمان تطبيق إجراءات الصحة والسلامة (HSE) ونظام التفتيش الأمني بالموقع، بما في ذلك تسجيل المخالفات والتحقيق في الحوادث.

• توجيه عمليات التفتيش الميدانية للأعمال المنفذة بناءً على نماذج طلبات التفتيش المقدمة من المقاول.

• الإشراف على اختبارات المواد ومطابقة العينات للمواصفات واعتماد المختبرات وفحص مصانع الخلط.

• مراجعة واعتماد خطط الاختبار والتشغيل (Commissioning Plans) للمشاريع الكبرى.

• التأكد من أن المقاول يقدم الرسومات النهائية (As-built Drawings) وكتيبات التشغيل والصيانة (O&M Manuals) وشهادات الضمان بدقة حسب متطلبات العميل.

• ضمان تنفيذ عمليات الفحص النهائي والتشغيل والتسليم وتوثيق جميع الملاحظات (Snags) وإصدارها للمقاول.

• الإشراف على تصحيح الملاحظات خلال فترة الضمان وإجراء الفحص النهائي.

• الإشراف على إصدار شهادات الاستلام (Take-Over Certificates) وشهادات انتهاء فترة الضمان والحسابات الختامية وتقارير الإنجاز.

• التأكد من توزيع الرسومات المعدلة على جميع الأطراف ذات العلاقة في الوقت المناسب.

• قيادة إعداد تقارير تقدم المشاريع بالتعاون مع فرق العمل الميدانية.

• مراجعة واعتماد شهادات الدفع الشهرية للمقاولين ومراجعة الأسعار للوحدات الجديدة غير المشمولة في جداول الكميات الأصلية.

• إعداد فواتير شركة K&A الخاصة بخدمات الإشراف ومتابعة تحصيلها في الوقت المحدد.

• تطبيق السياسات والإجراءات المؤسسية المعتمدة.

المؤهلات والمهارات التقنية

• درجة البكالوريوس في Engineering.

• يفضل درجة الماجستير في الهندسة.

• يفضل الحصول على شهادة PMP.

• يفضل الحصول على شهادة مهندس محترف معتمد (Chartered Engineer) أو ما يعادلها.

• معرفة ممتازة بخدمات الإشراف على الإنشاءات.

• فهم شامل للمعايير والأكواد الهندسية الدولية.

• معرفة قوية بالقوانين والأنظمة المحلية.

• مهارات قوية في إدارة المشاريع.

• مهارات تواصل وقيادة متميزة.

• إجادة اللغة الإنجليزية والعربية تحدثًا وكتابةً.

الخبرة المطلوبة

• الخبرة العامة: أكثر من 15 عامًا في مجال الهندسة المعمارية والهندسة والتخطيط.

• الخبرة المتخصصة: أكثر من 15 عامًا في شركة استشارية إقليمية أو متعددة الجنسيات مرموقة، مع خبرة عميقة في الإشراف على الإنشاءات.

• خبرة مثبتة في بناء والحفاظ على علاقات العملاء.

• خبرة في جميع جوانب الإشراف، بما في ذلك إدارة العملاء والمقاولين والموردين والعقود والجودة وحل النزاعات.

• خبرة عملية في منطقة الشرق الأوسط.