الوصف

-->-->

-->

نبذة عن مجموعة الفطيم

تأسست مجموعة الفطيم في الثلاثينيات من القرن الماضي كشركة تجارية، وهي اليوم واحدة من أكثر الشركات تنوعًا وتقدمًا على مستوى المنطقة، وهي شركة خاصة مقرها الرئيسي في دبي، بالإمارات العربية المتحدة. تتكون المجموعة من خمسة أقسام تشغيلية رئيسية؛ السيارات، والخدمات المالية، والعقارات، والبيع بالتجزئة، والرعاية الصحية؛ ويعمل بها أكثر من 35000 موظف في أكثر من 20 دولة في الشرق الأوسط وآسيا وأفريقيا. تتعاون مجموعة الفطيم مع أكثر من 200 علامة تجارية من العلامات التجارية الأكثر شهرة وإبتكارًا في العالم. تتيح روح المجموعة الريادية وتركيزها الدؤوب على العملاء لها الاستمرار في النمو والتوسع؛ والاستجابة للاحتياجات المتغيرة لعملائنا داخل المجتمعات التي نعمل فيها.

من خلال التمسك بقيم الاحترام والتميز والتعاون والنزاهة؛ تواصل مجموعة الفطيم إثراء حياة وتطلعات عملائنا كل يوم.

نظرة عامة على الوظيفة

هذا دور مهم في الإشراف وإدارة تطوير مشاريع العقارات من الإنشاء حتى الاكتمال، وهو مسؤول عن عملية تطوير المشروع بأكملها. ويتضمن العمل بشكل وثيق مع أصحاب المصلحة المختلفين، بما في ذلك التمويل والتسويق وإدارة الأصول والتصميم وتنفيذ المشروع، لضمان نجاح تطوير الأصول وفقًا للرؤية والمواعيد والميزانيات المحددة.

مهامك

• تطوير وتنفيذ خطط استراتيجية لمشاريع تطوير العقارات بما يتماشى مع استراتيجية الشركة.
• تحديد أفضل استخدام للأراضي وتحديد رؤية كل مشروع بناءً على دراسة السوق والتحليل الاقتصادي الكلي.
• إعداد مذكرات وتقارير التطوير بما في ذلك تحديد الفرص / المخاطر؛ ظروف الموقع؛ الخطوط العريضة لمتطلبات المشروع / أصحاب المصلحة؛ الجوانب المالية، وتقديرات التكلفة والإيرادات المتوقعة؛ دراسات السوق؛ مجموعة الاستشاريين وغيرهم ممن سيتم إشراكهم في المشروع؛ دراسات جدوى المشروع والتقييمات؛ خيارات التمويل؛ إطار زمني للمشروع؛ الإجراءات والتوصيات المستقبلية المقترحة.
• إعداد والحصول على مستندات مختلفة مطلوبة لإعداد والموافقة على الميزانيات الأولية والاستثمارية وميزانيات المشروع من قبل أصحاب المصلحة المختلفين وفقًا لسياسات وإجراءات مجموعة الفطيم العقارية.
• تحديد وإدارة ميزانية المشاريع، والتأكد من الحفاظ على مؤشرات الأداء الرئيسية المستهدفة (هامش ربح التطوير العقاري، القيمة الحالية الصافية ومعدل العائد الداخلي) واتخاذ الإجراءات اللازمة للتخفيف من أي تأثير على مؤشرات أداء المشروع أو تحسين مؤشرات الأداء الرئيسية الحالية.
• الحصول على معلومات حول تكاليف المشروع والإيرادات المتوقعة؛ توصيل المعلومات إلى فرق مختلفة لإعداد حالات أعمال الجدوى.
• قيادة التحضير لاجتماعات لجنة المبيعات والإيجار وتقديم المشورة - كعضو رئيسي في اللجنة - بشأن سياسات التسعير والمبيعات السليمة بعد إجراء تحليل المبيعات والسوق الضروري.
• تحديد ووصف نقاط البيع الفريدة لمنتجات العقارات المختلفة والتأكد من تحقيق هذه القيم الفريدة في التصميم والتأكد من توصيل الرسائل المقصودة حول علامة مجموعة الفطيم العقارية ومنتجاتها بشكل فعال من قبل مقدمي أنشطة التسويق.
• مراقبة الأداء؛ إعداد تقارير عن التطوير؛ مراجعة البرامج؛ والتأكيد على امتثال التكلفة والبرنامج لحالات الأعمال التجارية وعرض التصميمات لضمان الالتزام بالمتطلبات الزمنية والتكلفة والجودة.
  

  -->

  -->

  -->-->

  -->

  المهارات المطلوبة للنجاح

  • خبرة لا تقل عن 10 سنوات مع خبرة لا تقل عن 8 سنوات في مشاريع التطوير العقاري متعددة الاستخدامات واسعة النطاق / معقدة.
  • مهارة مالية قوية والقدرة على تحليل وتكوين صفقات مالية معقدة.
  • معرفة عميقة بأسواق العقارات المحلية والإقليمية واللوائح واتجاهات الصناعة.
  • مهارات اتصال وتفاوض وعلاقات شخصية استثنائية.

  المؤهلات التي تؤهلك للدور

  • بكالوريوس في الهندسة المعمارية أو الهندسة المدنية أو هندسة الإنشاءات.
  -->